Pomůžeme vám vybrat vhodnou lokalitu, vysvětlíme jednotlivé kroky, zajistíme koordinaci s právními a finančními odborníky a zůstaneme po vašem boku až do dokončení koupě a předání nemovitosti.
Na této stránce najdete přehled celého procesu koupě, praktické informace a vysvětlení běžných pojmů používaných na dubajském realitním trhu.
Naším cílem je, abyste v každé fázi procesu přesně věděli, co vás čeká.
Řekněte nám, co hledáte a na čem vám skutečně záleží.
Pomůžeme vám vybrat nemovitost ve vhodné lokalitě tak, aby odpovídala vašim představám, investičním cílům a rozpočtu.
Našli jste tu pravou? Pomůžeme vám s dalšími kroky.
U některých developerských projektů se před samotnou rezervací skládá částka označovaná jako Expression of Interest (EOI), tedy finančně podložené vyjádření zájmu o nemovitost.
Její výše a podmínky se liší podle konkrétního projektu a developera. Samotné složení EOI nemusí vždy znamenat závaznou rezervaci konkrétní jednotky.
Při koupi je také potřeba počítat s příslušnými registračními poplatky Dubai Land Department (DLD). Jejich výše a splatnost závisejí na typu transakce.
Pomůžeme vám porozumět jednotlivým podmínkám ještě před provedením jakékoli platby.
Po rezervaci nemovitosti následuje podpis kupní smlouvy, označované jako Sales and Purchase Agreement (SPA).
Tato smlouva stanovuje všechny zásadní podmínky koupě, zejména kupní cenu, harmonogram plateb, termín předání nemovitosti a závazky developera nebo prodávajícího.
U developerských projektů se platby zpravidla řídí dohodnutým platebním plánem. Podle typu projektu mohou být hrazeny prostřednictvím chráněného účtu úschovy (escrow).
Celým procesem vás provedeme tak, abyste rozuměli jednotlivým podmínkám i svým závazkům.
Dalším krokem je registrace nemovitosti u Dubai Land Department.
Pokud kupujete nemovitost před dokončením výstavby, může být transakce registrována prostřednictvím systému Oqood, který slouží k evidenci příslušných smluv a nároků kupujících.
U dokončených nemovitostí je nutné zajistit dokumentaci a případná schválení potřebná k převodu vlastnického práva.
Pomůžeme vám koordinovat všechny potřebné kroky a vysvětlíme vám příslušné registrační postupy.
Po splnění smluvních podmínek následuje doplacení kupní ceny podle sjednaného harmonogramu a dokončení převodu vlastnictví.
U dokončených nemovitostí je vlastnictví potvrzeno příslušným dokladem vydaným Dubai Land Department, označovaným jako Title Deed.
U nemovitostí ve výstavbě závisí dokončení převodu a vydání konečného dokladu o vlastnictví na splnění stanovených podmínek a dokončení příslušných registračních postupů.
Pokud koupi financujete hypotékou, pomůžeme vám také s koordinací financování a potřebné dokumentace.
Naším cílem je, abyste celý proces absolvovali s jistotou, přehledem a bez zbytečných komplikací.
Ať už vybíráte z naší nabídky nebo zvažujete řešení na míru, jsme tu, abychom vaši představu proměnili v realitu.
Kontaktujte nás