Pomůžeme vám vybrat vhodnou lokalitu a nemovitost, vysvětlíme vám průběh koupě, zajistíme potřebnou právní a finanční podporu a budeme vám po boku až do předání klíčů.
Na této stránce najdete přehled celého procesu, praktické informace a vysvětlení základních pojmů, se kterými se můžete při koupi nemovitosti v Česku setkat.
Naším cílem je, abyste se v každé fázi procesu dobře orientovali a mohli se rozhodovat s jistotou.
Řekněte nám, co hledáte a na čem vám nejvíce záleží.
Pomůžeme vám najít nemovitost ve vhodné lokalitě tak, aby odpovídala vašemu životnímu stylu, plánům a finančním možnostem.
Našli jste tu pravou? Pomůžeme vám s její rezervací.
Při rezervaci se zpravidla podepisuje rezervační smlouva a hradí rezervační záloha, která se obvykle pohybuje kolem 3 až 5 % kupní ceny. Konkrétní výše zálohy a podmínky rezervace však závisí na dohodě mezi zúčastněnými stranami.
Po uzavření rezervační smlouvy může být nemovitost podle sjednaných podmínek stažena z nabídky a rezervována pro vás.
Vysvětlíme vám jednotlivé podmínky a pomůžeme s přípravou dalších kroků.
Po rezervaci nemovitosti následuje příprava a podpis kupní smlouvy.
Smlouva obsahuje všechny zásadní podmínky koupě, zejména kupní cenu, způsob úhrady, důležité termíny a podmínky převodu vlastnického práva.
Kupní cena se zpravidla ukládá do advokátní, notářské nebo bankovní úschovy, která pomáhá chránit kupujícího i prodávajícího.
Postaráme se o koordinaci jednotlivých kroků tak, abyste všem dokumentům i podmínkám transakce dobře rozuměli.
Po podpisu potřebných dokumentů se na příslušný katastrální úřad podává návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Následuje vkladové řízení, během kterého katastrální úřad posuzuje předložené dokumenty a splnění zákonných podmínek.
Celý proces zpravidla trvá několik týdnů. Pokud je kupní cena uložena v úschově, zůstává v ní až do splnění sjednaných podmínek pro její uvolnění.
Po povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí se kupní cena uvolní prodávajícímu v souladu s podmínkami úschovy.
Vlastnické právo je zapsáno na vaše jméno a následně proběhne předání nemovitosti podle podmínek kupní smlouvy.
Pokud koupi financujete hypotékou, pomůžeme vám také s koordinací celého procesu s bankou, aby jednotlivé kroky proběhly co nejplynuleji.
Ať už vybíráte z naší nabídky nebo zvažujete řešení na míru, jsme tu, abychom vaši představu proměnili v realitu.
Kontaktujte nás